Ensemble immobilier - terrasse - garage

Description :

A Aubais, un bien rare offrant plusieurs possibilités d’exploitation : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à fort potentiel.

L’ensemble est composé :
- D’une maison de ville avec 4 chambres, un bel espace de vie en rez-de-chaussée, salle d’eau, WC, un grand patio lumineux, une terrasse et un vaste garage.
- D’un appartement T2 indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC.

L’appartement est déjà loué 600 euros/mois.
La maison peut, quant à elle, générer un loyer d’environ 1 300 euros/mois, soit un revenu locatif total de 1 900 euros/mois.

Aucun travaux à prévoir. Le bien est immédiatement exploitable ou habitable, avec la possibilité de réunir les deux logements très facilement selon vos besoins.

Emplacement central à Aubais, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Nîmes et Montpellier.

Une opportunité rare sur le secteur pour allier confort de vie et rentabilité.