Amiens : immeuble de rapport – 2 logements

Description :

IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée : un studio de 33 m², actuellement loué 380 € par mois. Le bail en cours arrive à échéance en août 2027. Chauffage au gaz.
Au premier étage : un appartement T2 en duplex de 30,06 m², avec chauffage électrique.
Les atouts du bien :

Deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels et compteurs Linky.
Menuiseries PVC double vitrage.
DPE classé D.
Chauffage individuel.
Cave.
Cour extérieure d’environ 50 m².
Façade en bon état.
Un investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant !

À titre indicatif, le potentiel locatif est estimé à :

Studio : 550 € charges comprises / mois.
T2 duplex : 600 € charges comprises / mois.
Soit un revenu locatif potentiel de 1 150 € charges comprises par mois, représentant 13 800 € de loyers annuels charges comprises.

Taxe foncière : 1 500 €.

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier !