Immeuble de rapport 9 lots hyper-centre amiens

Description :

Immeuble de rapport – Hyper-centre d’Amiens

Situé en plein cœur d’Amiens, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble de rapport de 280m2 (hors communs) représente une opportunité d’investissement solide, bénéficiant d’un environnement à forte demande locative.

L’immeuble se compose de 9 lots, dont un local commercial de 115m2 en rez-de-chaussée.

Composition
Rez-de-chaussée : parties communes, local commercial, cave
1er étage : 3 studios loués
2ème étage : 3 studios dont 2 loués
3ème étage : 2 studios loués
Au total, 8 lots sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 5 174 euros hors charges.
À noter que la majorité des locataires bénéficie d’une garantie Visale, sécurisant les loyers.

Caractéristiques techniques
Compteurs individuels Linky pour chaque lot et les communs
Chauffage électrique individuel
Diagnostics énergétiques :
6 logements classés C
2 logements classés E

Environnement et localisation
Implanté en hyper-centre, cet immeuble profite d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités.

À proximité :
Commerces de centre-ville (boulangeries, restaurants, boutiques, supermarchés) à moins de 100 à 300 mètres
Établissements scolaires et universitaires accessibles entre 300 mètres et 1 kilomètre
Gare d’Amiens à environ 700 mètres (moins de 10 minutes à pied)
Arrêts de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements dans toute la ville
Accès rapide aux axes routiers principaux en moins de 10 minutes

Les atouts du secteur
Le centre-ville d’Amiens constitue un pôle locatif particulièrement attractif, porté par :
une forte présence étudiante,
un tissu commercial dense,
une excellente desserte en transports,
une vie de quartier dynamique.
Cet emplacement garantit une demande locative constante, idéale pour sécuriser et valoriser un investissement sur le long terme.

Les points forts
Immeuble majoritairement loué
Revenus locatifs immédiats
Localisation premium en centre-ville
Gestion facilitée (compteurs individuels)
Sécurisation des loyers via garantie Visale
La gestion complète de l’immeuble est assurée par notre agence

Un bien adapté à un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement stratégique.

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