Gers château sources et étangs 120 ha

Description :

CHÂTEAU DU GERS : SOURCES et ÉTANGS du XVII é SIÈCLE DE 120 HA. Cette propriété se distingue par la combinaison d'un bâtiment sain avec un fort potentiel et d'une maîtrise exceptionnelle du terrain : château de 400 m² d'espace habitable : toit entièrement refait. Une partie de la résidence a déjà été rénovée, permettant d'y séjourner tout en finalisant la restauration des volumes restants. Dépendances à améliorer : Une annexe indépendante et une grange offrent des surfaces supplémentaires significatives à rénover. Terrain exceptionnel (120 ha en une seule pièce) : 100 ha de prairies contiguës, 20 ha de bois, sécurisés par une ressource en eau rare (étangs et sources). Le Gers est un territoire du sud-ouest de la France où il fait bon vivre et savourer d'exquises vacances. Situé au cœur de la Gascogne, à l'extrême ouest de la région Occitanie, le Gers a tant à offrir que la liste ne saurait être exhaustive ! Territoire le plus rural de France, il n'en reste pas moins internationalement reconnu pour sa gastronomie fine, le charme de ses douces collines vallonnées parées de mille tournesols en été, la qualité et la diversité de son patrimoine architectural, sans oublier l'hospitalité Gasconne qui n'a plus à faire ses preuves... Les adjectifs qu'évoquent ses terres généreuses et accueillantes sont la tranquillité, le savoir-vivre et l'authenticité. Sur les traces de d'Artagnan, le plus connu des mousquetaires, ou en pèlerinage pour Saint-Jacques-de-Compostelle, à vélo sur des routes calmes et peu fréquentées, à cheval pour des aventures inoubliables, le Gers déploie ses multiples facettes pour plaire aux vacanciers. Du nord au sud, d'est en ouest, c'est un festival de paysages somptueux et de délices gourmands.
Le Gers est une destination de nature et de gastronomie mais également de patrimoine. Les amateurs de villes et villages pittoresques (Auch, Montesquiou, Samatan, Condom...), de bastides de caractère (Saint-Clar, Marciac, Gimont, Barran...) ornées de belles pierres, de châteaux et Castelnaux atypiques (Lavardens, Mauvezin...), d'abbayes et d'églises rurales (Lectoure, La Romieu, l'Isle-Jourdain...) ne seront pas déçus.
Le climat du Gers : Le climat du Gers (que l'on surnomme par ailleurs la petite Toscane) est clément. C'est une des raisons pour lesquelles l'agriculture et l'élevage s'y sont tant développés. Touristiquement parlant, c'est un département qui se visite toute l'année.
Si le Gascon est habitué aux éventuels pics de chaleur en été, le vacancier saura trouver refuge auprès des vieilles pierres ou profiter de la fraîcheur des nombreux étangs et rivières ! En hiver, les rares gelées et les intersaisons tempérées offrent une intéressante palette paysagère de verts au printemps, puis de jaunes/orangers et rouges en automne. La nature est belle et généreuse en toute saison dans ce département agricole.