À vendre – site industriel de 20 000 m² à valenciennes – nord (59)

Description :

Cet ancien site industriel RHI Magnesita situé à Valenciennes, disposant d'une surface bâtie d'environ 20 000 m² sur une parcelle de 8,7 hectares est disponible à l'achat.
L'ensemble immobilier comprend :
un bâtiment principal de 11 000 m² avec une hauteur libre d'environ 6 mètres,
une surface de stockage de 2 000 m² bénéficiant d'une hauteur de 4 mètres,
un espace de stockage de 950 m² offrant une hauteur d'environ 10 mètres,
un second espace de stockage de 1 000 m² avec une hauteur comprise entre 3 et 4 mètres,
un laboratoire avec entrepôt de pièces détachées de 680 m²,
un espace de stockage complémentaire de 180 m² avec une hauteur de 4 mètres,
des zones de broyage et de stockage de 500 m² disposant d'une hauteur d'environ 15 mètres
ainsi que des locaux techniques et ateliers représentant 1 900 m² avec une hauteur d'environ 12 mètres.
Le site bénéficie de quatre postes électriques alimentés en 20 kV. Deux postes sont équipés de transformateurs de 1 000 kVA et 2 000 kVA avec une tension de sortie de 410 V, tandis que deux autres postes disposent chacun d'une puissance de 630 kVA avec une tension de sortie de 230 V.
L'alimentation en eau potable permet un volume annuel de 1 800 m³. Le site est également raccordé au réseau de gaz naturel, avec une capacité de consommation maximale des équipements existants de 1 000 Nm³/h.
Le bâtiment principal est équipé d'unités d'extraction installées en toiture ainsi que de deux systèmes de chauffage au fioul implantés aux extrémités opposées de l'usine.