Local commercial - strasbourg
714 000 €
Description :
À vendre, local commercial d’une surface de 253 mètres carrés situé 232 Avenue de Colmar à Strasbourg, au cœur d’un axe structurant reliant le centre-ville aux quartiers sud.
L’Avenue de Colmar bénéficie d’un trafic important et d’une excellente visibilité, dans un environnement mêlant habitat dense et commerces de proximité. Le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus (C1, C8, G, N2) et à quelques minutes des tramways A et E, offrant une accessibilité aisée pour la clientèle comme pour les salariés.
Le local est vendu libre de tout locataire, permettant une installation immédiate d’une activité ou la mise en place d’un nouveau bail commercial pour un investisseur.
Avec sa surface de 253 mètres carrés, ce bien se prête à de nombreux usages : commerce, restauration, showroom, services ou activité tertiaire.
Une place de stationnement privative est incluse dans la vente.
Prix : 595 000 euros HT
Prix TTC (TVA 20 %) : 714 000 euros
Rentabilité cible après location : 7% sur loyer HT HC
Prix : 714 000 €
Surface : 253 m2
Nombre de pièce(s) : 1
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 67100 Strasbourg, France
Catégories : Vente Bureau, Commerce
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