Local d’activité de 295 m² sur un terrain de 1298m²

Description :

*EN EXCLUSIVITE*

Local d’activité de 295 m²
Bâtiment d’exploitation de 295 m² sur une parcelle de terrain de 1298 m² en zone d’activité avec forte visibilité.

Le bâtiment de structure métallique, toiture bac acier, bardage double peau,
De 3 portes sectionnelles et 1 porte piétonne + 1 porte de secours.
Actuellement exploité par une société du secteur automobile depuis + de 30 ans.
Il est composé d’un accueil et réception client de 17 m², de deux bureaux fermés et d’un atelier de 174 m² avec mezzanine de rangement.

Climatisation, Chauffage et eau chaude sanitaire gaz.

12 places de stationnement dont une handicapée.

La parcelle de terrain est sécurisée par portail électrique, alarme et caméras.
Aucuns travaux, ni investissements à prévoir.

Actuellement loué 3 000 € / mois. Rentabilité assurée.

Proche autoroute et métro B.


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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 525 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 256 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2019
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).