À vendre – bâtiment polyvalent de 3 550 m² pour bureaux ou laboratoires sur le plateau de saclay à saint-aubin – essonne (91)

Description :

Pour les investisseurs immobiliers, voici une occasion unique : ce bâtiment polyvalent niché au sein du Parc d'Activités des Algorithmes dans l'Essonne (91). Avec une superficie totale de 3 550 m², il propose des espaces modulables à partir de 130 m², idéaux pour bureaux et laboratoires. Conçu aux normes technologiques et environnementales les plus récentes, ce bâtiment offre une flexibilité sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Le rez-de-chaussée comprend un espace partagé avec hall d'accueil, salle de restauration, vestiaires avec douches, et un atrium lumineux. Des terrasses extérieures sont accessibles à chaque niveau. Certifié conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) et labellisé en termes d'accessibilité, il dispose également de 82 places de stationnement, dont 31 abritées par des ombrières photovoltaïques, ainsi qu'un local à vélos extérieur couvert et sécurisé. Caractéristiques du bâtiment : Accès et irrigation technique process indépendants pour chaque lots Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes par lot et réservations pour passages de gaines inter niveaux (environ 2 m² par niveau) Gaines « Gaz » extérieures associées à un parc à bouteilles en RDC divisible en trois Ascenseur monte-charge de 1 275 kg Hauteur de dalle à dalle 3,84m. Charges d'exploitation admissibles de 350 kg/m² (optimisables à 500 kg/m²)