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525 000 €
Description :
NICE - CARABACEL / DESEMBROIS - BUREAUX LOUES - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 19 ANS - 38 000 € HT / HC PAR AN - BAIL RENOUVELE EN SEPTEMBRE 2025
📍 Emplacement stratégique et pérenne
Situés dans le secteur recherché de Carabacel / Desambrois, ces bureaux bénéficient d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un environnement professionnel établi.
🏢 Description du bien :
Surface totale : 210 m²
Bureaux au 1er étage d’un immeuble de 2 étages
Le local composé 2 lots
Usage : bureaux
📄 Situation locative
Bail commercial 3/6/9
Locataire en place depuis 19 ans (stabilité et sérieux)
Bail renouvelé en septembre 2025
Fiscalité à la charge du locataire ( impôts et charges récupérables )
💼 Atouts investisseurs
✔ Revenus locatifs sécurisés
✔ Locataire historique et engagé
✔ Bonne rentabilité
✔ Emplacement qualitatif et recherché
✔ Actif patrimonial solide, sans vacance locative
🎯 Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne, avec une visibilité à long terme et une gestion simplifiée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix : 525 000 €
Surface : 210.0 m2
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Status : Disponible
Localisation : 06000 Nice, France
Catégories : Vente Bureau, Commerce
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