Local commercial - vide

Description :

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cœur de ville, ce local commercial d’environ 35 mètres carrés offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Le bien se compose d’un espace principal d’accueil/vente d’environ 21,6 mètres carrés, d’un bureau indépendant d’environ 10,5 mètres carrés permettant un espace de travail ou de stockage, ainsi que d’un WC séparé. La distribution est simple et rationnelle, facilitant l’aménagement selon votre activité.

Le local bénéficie d’une construction ancienne (avant 1949) avec structure béton et cloisons en placoplâtre, offrant une base saine pour un projet d’exploitation ou d’investissement.

Surface loi Carrez : 35,23 mètres carrés.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale avec potentiel locatif, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur urbain dynamique de Montereau-Fault-Yonne.

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