Vente bureaux marseille 13013

Description :

Immeuble Indépendant – Idéal Professions Libérales & Activités Médicales

Secteur Les Olives – Emplacement Premium à Forte Visibilité

Découvrez un immeuble indépendant en R+1, offrant une visibilité exceptionnelle sur le rond-point des Olives, bénéficiant d’un trafic véhicules très important. Un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant une forte présence commerciale et un accès facilité pour les clients.

Caractéristiques principales


Immeuble indépendant en R+1

Idéal pour : professions libérales, médecins, paramédical, pharmacie, activités de services

Anciennes affectations : magasin de meubles, C.A.F.

ERPéable / PMR

Fibre optique

Climatisation (groupe clim)

Terrasse privative

Double vitrage


Accessibilité & Stationnement


7 places de parking clients en extérieur

3 places supplémentaires en cour fermée

Ascenseur possible : trémie déjà réalisée


Données urbanistiques


Zone : UP 3

Parcelle de 959 m²

Secteur à dominante pavillonnaire

Emprise au sol limitée à 30 %


Destinations autorisées

Un large panel d’activités est permis :


Habitat

Restauration

Activités de services avec accueil de clientèle

Hôtels / hébergements touristiques

Cinéma

Équipements d’intérêt collectif / services publics

Bureaux

Centre de congrès / exposition