Bar-restaurant avec logement

Description :

Dans une charmante commune de la Charente-Maritime entre la côte atlantique à 60 Kms et les vignobles du Cognaçais à 50 kms. A Vendre un Fond de commerce d'un charmant café/restaurant, en emplacement n°1 sur la place du village et axe RN. L'établissement d'une surface totale d'environ 400 M² édifié sur 2 niveaux, offre au rez-de-chaussée une surface d'exploitation de 242M2 (Espace BAR, Salle de Restaurant , Salle de séminaire) plus 2 terrasses extérieures (une côté est , une côté ouest d'environ 68M2 au total).L'étage offre une surface habitable de 110 M2, aujourd'hui utilisé comme appartement par la gérante. Possibilité de redévelopper une activité hôtelière. 5 chambres avec salle d'eau, séjour, cuisine, terrasse. L'immeuble est en excellent état, propriété de la commune. Bail commercial 9 ans. Ce Bar-Restaurant offre une bonne rentabilité, sur les 3 dernières années d'exploitation un EBE moyen de 40 K€ pour un CA de 150 K€. La cession comprend le fonds de commerce ainsi que la reprise du bail de location en cours (1500 € /mois pour la totalité de l'immeuble avec le logement inclus). Bar licence 4 (propriété de la commune). Une excellente affaire qui ne demande qu'à être développer suivant vos ambitions.