Local 130m2 + appartement t6 + garage

Description :

Ensemble immobilier mixte à vendre – Local commercial et habitation – Dreuil-lès-Amiens

Situé au cœur de la commune de Dreuil-lès-Amiens, à proximité immédiate de Amiens, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique. La commune offre un environnement attractif, mêlant dynamisme local et cadre résidentiel recherché. La présence de commerces de proximité, de services, ainsi que la facilité d’accès aux principaux axes routiers, en font un secteur propice à l’implantation et au développement d’une activité commerciale, tout en garantissant une bonne stabilité locative.

Description de l’ensemble

Cet ensemble immobilier se compose de :

• Un local commercial d’une surface d’environ 130 m2
Actuellement loué avec la partie habitation pour un loyer global de 1 450 euros TTC mensuels.

• Un appartement de type 6, comprenant :

un salon,

une cuisine indépendante,

une arrière-cuisine,

cinq chambres,

une salle de bain,

un WC indépendant,

un espace dressing ou bureau.

• Un garage d’une surface d’environ 130 m2, loué séparément pour un montant de 600 euros TTC mensuels.

• Un espace de stationnement privatif, avec accès commun, facilitant l’exploitation des différents lots.

Éléments techniques

Deux compteurs électriques

Deux compteurs d’eau

Informations locatives

Revenus locatifs mensuels actuels :

Local commercial et appartement : 1 450 euros TTC

Garage : 600 euros TTC

Total : 2 050 euros TTC mensuels

Les atouts du bien

Ensemble immobilier mixte offrant une diversification locative

Revenus locatifs en place

Emplacement recherché en première couronne d’Amiens

Bien adapté à un investissement patrimonial ou à une exploitation professionnelle avec habitation

Conformément à la règlementation en vigueur, le bien n'est pas soumis au DPE