Restaurant de 400 m2 + 2 appartements

Description :

IMMEUBLE COMMERCIAL DE 400 mètres carrés AVEC 2 APPARTEMENTS – AXE AMIENS / ROUEN – TERRAIN 1 400 mètres carrés

Situé sur la commune de Caulières, à proximité immédiate de l’axe Amiens-Rouen, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel, événementiel, de restauration ou d’investissement locatif.

L’ensemble comprend les murs d’un ancien restaurant-cabaret développant environ 400 mètres carrés ainsi que deux appartements indépendants, le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 400 mètres carrés avec stationnements et dépendances.

La partie commerciale se compose de :

Un espace bar et accueil
Une salle de restaurant d’environ 85 mètres carrés
Une vaste salle de réception d’environ 175 mètres carrés
Une cuisine professionnelle d’environ 85 mètres carrés équipée de son matériel
Sanitaires
Vestiaires
Salle de repos
Bureau
Blanchisserie
Espaces de stockage et réserves
Cave
À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux stationnements, d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances permettant diverses utilisations.

L’ensemble est complété par deux appartements :

Appartement 1 :

Surface d’environ 53 mètres carrés
DPE : D (241 kWh/mètres carrés/an) – B (9 kg CO₂/mètres carrés/an)
Actuellement loué 500 euros charges comprises jusqu’au mois d’août
Appartement 2 :

Surface d’environ 70 mètres carrés
DPE : D (236 kWh/mètres carrés/an) – B (9 kg CO₂/mètres carrés/an)
Informations complémentaires :

Absence de compteurs individuels
Terrain d’environ 1 400 mètres carrés
Taxe foncière : 1 500 euros par an
Ce bien représente une opportunité rare pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de restauration, d’événementiel, de réception ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et des espaces annexes.
Visite vidéo disponible sur notre site Internet.
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