Bureau ou cabinet medical 104m2

Description :

À Bourg-en-Bresse, au cœur du centre-ville, avec parking et transports en commun à proximité, découvrez ce local de 104 m² plein de potentiel.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, ce bien à usage mixte, rare sur le secteur, propose 5 pièces à réinventer selon vos projets : bureaux, espace professionnel ou atelier, les possibilités sont multiples. Pour le stockage, vous bénéficiez également d’une cave privative ainsi qu'un bûcher. Vous bénéficiez également d'un jardin partagé, idéal pour une pause détente. La copropriété comprend seulement 14 lots et aucune procédure n’est en cours.
Les charges sont de 110 euros/mois.
Chauffage individuel au gaz. Laissez parler votre imagination pour valoriser ce bien à rénover à votre image !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 130 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 104 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 14


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).