Appartement 2 pièces lumineux avec grand balcon

Description :

Découvrez ce bel appartement 2 pièces lumineux situé rue Louise Aglaé Crette à Vitry-sur-Seine, offrant un cadre de vie calme avec vue sur jardin. Idéalement placé dans un quartier résidentiel proche des commerces et services, ce bien spacieux bénéficie d'un balcon de 7,75 mètres carrés accessible depuis le salon et la chambre, et d'une exposition Sud optimale.

Au sein d'un immeuble au 2ème étage sur 3, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses parquets et plafonds refaits à neuf, son dressing intégré et ses nombreux espaces de rangement.

Caractéristiques :
• 1 entrée avec grand placard de rangement
• 1 salon lumineux avec accès au balcon
• 1 cuisine aménagée avec cellier pratique
• 1 chambre spacieuse avec dressing intégré et accès direct au balcon
• 1 salle de bains avec baignoire
• 1 WC séparé
• 1 balcon de 7,75 m² donnant sur le jardin (accessible depuis le salon et la chambre)
• 1 cave de 6,30 m² en sous-sol
• Exposition Sud

Prestations de qualité :
• Appartement très lumineux et calme
• Vue sur jardin sans vis-à-vis immédiat
• Parquets et plafonds refaits à neuf (travaux réalisés en 2026)
• Ravalement en 2026 (voté/payé)
• Volets roulants électrique dans toutes les pièces
• Dressing et nombreux rangements
• Cellier et cave pratiques
• Belle surface pour un T2
• Compteurs d'eau individuels installés en janvier 2026

Informations pratiques :
• 2ème étage sur 3
• Charges : 3 100 euros/an (inclus chauffage, eau froide et eau chaude)
• Taxes foncières : 1 218 €/an
• DPE : E

Environnement privilégié :
• RER C Vitry-sur-Seine à environ 7 minutes à pied
• Lignes de bus à quelques minutes
• Quartier résidentiel calme
• Commerces et services à proximité immédiate
• Accès rapide vers Paris et les environs

Cet appartement conjugue luminosité exceptionnelle, cadre de vie calme avec vue jardin et agencement optimisé. Son balcon, sa cave et sa rénovation récente en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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