Appartement t4 rive gauche

Description :

Appartement Familial, proche toutes commodités, intégralement rénové en 2020.

Appartement T4 de 75,m², au sein d'une résidence très calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² avec balcon, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Trois chambres lumineuses et une cuisine équipée indépendante qui saura vous séduire.
Une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence est doté d'un ascenseur garantissant un accès facile et sécurisé.

Ce T4 allie espace, lumière et praticité, il est idéal pour une famille en quête d'un havre de paix. Idéalement situé pour profiter des commodités essentielles sans avoir à parcourir des kilomètres. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des transports en commun. La vie active et les loisirs sont à portée de main, sans les nuisances d'un centre trop dense.

Pourquoi Choisir cet Appartement ?



✅ Environnement calme: donnant sur une cour intérieure fermée
✅ Faibles charges
✅ Rénové en 2020 : des matériaux modernes et une isolation performante.
✅ Cuisine équipée : prête à l'emploi pour des repas gourmands.
✅ Ascenseur : un atout majeur pour un accès facile et sécurisé.
✅ Balcon : un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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