Vincennes – 2p lumineux dernier étage

Description :

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne cet appartement 2 pièces de 42,57 Carrez (54,58 m² au sol) bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition ouest sur cour, dans un immeuble de 2023.

L'appartement se compose de la façon suivante :
• un séjour,
• une cuisine ouverte équipée,
• un chambre,
• une salle d'eau avec WC,
• Exposition : Ouest sur cour,
• Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (29 000 € en sus).

Prestations :
• Aucuns travaux à prévoir,
• Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels,
• Double vitrage,
• Digicode et interphone,
• Ascenseur,
• Local à vélos,
• DPE C.

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 42,57 m²,
• Surface au sol : 54,58 m²,
• 5ème et dernier étage avec ascenseur,
• Copropriété de 83 lots,
• Charges : 2 544 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus),
• Taxe foncière : 1 081 €/an.

Environnement :
• RER A – Vincennes à 4 min à pied,
• Métro Bérault (ligne 1) à 6 min à pied,
• Bus 56 et 325 (arrêt Aubert) à proximité immédiate,
• Château et Bois de Vincennes accessibles à pied,
• Commerces, marchés et restaurants à proximité,
• Secteur calme et bien desservi de Vincennes.

Dernier étage sans vis-à-vis, construction récente aux normes actuelles et charges couvrant l'ensemble des fluides : ce 2 pièces offre un cadre de vie immédiatement habitable, sans arbitrage à faire sur les travaux ou les dépenses courantes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Vincennes. Parking disponible en option.

À visiter sans tarder !

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