2p traversant, beau potentiel à vincennes

Description :

Découvrez cet appartement 2 pièces de 28,13 mètres carrés situé rue Gilbert Clerfayt à Vincennes, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest traversante et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans une petite copropriété confidentielle de seulement 7 lots et parties communes entièrement rénovées en avril 2026, ce bien offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel de valorisation.

L'appartement, avec double vitrage déjà en place, nécessite une remise à neuf intérieure — cuisine à créer, salle de bains à rénover, rafraîchissement général — ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien ou optimiser un investissement locatif.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 chambre
• 1 cuisine ouverte (à créer)
• 1 salle de bains avec WC
• 2 caves
• Exposition Sud-Ouest traversant

Prestations :
• Double vitrage
• Parties communes rénovées en avril 2026
• Chauffage individuel électrique
• Petite copropriété de 7 lots avec gardien
• Digicode
• Interphone
• Vélos tolérés dans la cour

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 28,13 m²
• 1er étage sur 2, sans ascenseur
• Charges : 1 710 euros/an (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 770 €/an
• DPE : E


Environnement :
• Vincennes, ville prisée aux portes de Paris
• Proximité du Bois de Vincennes
• Commerces, transports et services à portée de main
• Cadre résidentiel et sécurisé

Traversant, bien orienté et dans une copropriété à taille humaine récemment rafraîchie, cet appartement constitue une belle opportunité d'achat à prix maîtrisé, à personnaliser selon ses goûts.

À visiter sans tarder !

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