Studio villeurbanne - idéal investisseur

Description :

Pour un investissement réussi et sécurisé ,visez l'Immobilier !

Situé au 23 rue de Bruxelles à Villeurbanne dans une résidence étudiante gérée par Bnp Paribas, ce studio de 18m2 est idéal pour un placement sûr de votre argent.

L'appartement est bien entretenu, équipé d'une kitchenette, d'un lit et d'une penderie.
Aucun travaux n'est pas à prévoir.

La résidence est calme , bien entretenue et sécurisée. Elle dispose d'un gestionnaire de résidence, d'une salle TV commune, d'une cours intérieure et d'une laverie. Résidence idéalement placée proche des transports et Universités.

Le loyer perçu en bail commercial est de 1037 euros par Trimestre. Possibilité de dénoncer le bail commercial dans 2 ans pour une gestion en direct avec très bonne rentabilité !! ( loyer potentiel de 450 euros HC).

Logement occupé par un étudiant.

Information utiles :
DPE C.
Taxe foncière : 563 euros/an.
Charges de copro : 780 euros /an.
Transports : Tram T1 / Bus C17/37/69 : Charpennes à 5mn, Part-Dieu à 10mn.
Ecoles : Université Lyon 1 , Université tech-La Doua,INSA Lyon

Pour visiter cet appartement contactez Cyrille Cailleret au 06.47.41.34.81/

Photos améliorée par l'IA pour mieux pouvoir vous projeter.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Cyrille CAILLERET - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 80 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 18.5 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 60


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).