Appartement de 27 m² + terrasse + garage

Description :

Exclusivité ECOTRANSAC,
Venez découvrir ce magnifique appartement T1 de 27 m² situé à Villeurbanne au 1er étage d’une résidence de 2017 “NOVA URBANA“.

L'appartement est libre d’occupation,
Il se compose d’une entrée avec deux placards de rangement,
d'une pièce à vivre de 17 m² avec cuisine équipée avec accès à une belle et grande terrasse de 10 m² orientée Ouest,
D’une salle de douche moderne avec WC.

Un garage en sous-sol équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique avec disponible en sus pour 20 k€.

Chauffage collectif bois et gaz.

Proche campus Doua et université, commerces, accès périphérique rapide, bus 17, 37,69, tram T9 et T1.
Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations.

ECOTRANSAC - Fabien CERQUA

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 150 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 27 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 2


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).