Appartement 2 pièces, avec balcon, garage et cave

Description :

À Villeurbanne, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,55 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence construite en 1990. Parfait pour une résidence principale ou en investissement locatif, à 100 m du métro et du tram, à côté du lycée du Parc et à 10 minutes du campus de la Doua... avec le parc de la Tête d'Or au bout de la rue ! Garage disponible en sus du prix.

Description du bien
L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie de 16,84 m², exposée Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée
- Une cuisine indépendante
- Une chambre de 10,52 m²
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Le séjour donne accès à un balcon de 6 m², agréable pour profiter de l’extérieur.

Annexes et prestations
- Garage privatif disponible en sus du prix (20 000€)
- Cave
- Ascenseur
- Absence de vis-à-vis direct
- Double vitrage

Informations complémentaires
- Surface Carrez : 47,55 (surface de référence dans le dernier diagnostic : 50,63 m²)
- 3ᵉ étage sur 5
- Exposition : Ouest
- Chauffage individuel gaz
- Taxe foncière : 957 €
- DPE : C

Localisation
A la limite entre le 6e arrondissement et Villeurbanne, le bien profite d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, centres scolaires, transports et commodités.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement !

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