Studio 18 m² – idéal investisseur ou étudiant – villeurbanne

Description :

À vendre, studio de 18 m² situé à Villeurbanne, au cœur d’une résidence étudiante de 2011 parfaitement entretenue, à deux pas des commodités et des transports en commun.
🚋 Le futur tramway viendra prochainement desservir le secteur, renforçant encore l’attractivité de l’emplacement.
Le bien comprend :
    •    une entrée,
    •    une salle d’eau avec WC,
    •    une pièce de vie lumineuse donnant sur la cour intérieure de la résidence.
👉 Libre de location dès le 15 janvier prochain, avec la possibilité de prolonger le bail commercial avec Icade Résidences Services, pour bénéficier d’une gestion simplifiée et d’un revenu locatif garanti.
✅ Idéal pour un premier achat, loger un étudiant, réaliser un investissement sécurisé ou compléter un portefeuille locatif.
Atouts : petit prix, rentabilité immédiate et garantie.
Une opportunité rare sur Villeurbanne !

---

Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 79 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 18 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 116


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).