Appartement t3 de 71 m2 avec terrasse et garage

Description :

Situé au 3e étage et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée en copropriété, ce bel appartement lumineux de 71 mètres carrés vous séduira par ses volumes et son agencement.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, avec accès direct à une grande terrasse de 17 m² exposée idéalement pour profiter des beaux jours.
Deux chambres, une salle de bain et des rangements viennent compléter l’espace intérieur.

Un garage fermé de 20 m² est inclus, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
Ainsi qu'un parking privatif

Les + :

Résidence calme et sécurisée avec parc privatif

Terrasse de 17 m²

Garage de 20 m²

Proche commerces, écoles, accès autoroute et gare

Prix : 166 000 euros FAI (frais d’agence inclus)
DPE : Classe E
GES : Classe B
Aucune procédure en cours

Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Contactez-nous pour organiser une visite !




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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 166 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 71 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 64


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).