T2 traversant entièrement rénové au cœur de villard-de-lans

Description :

Pied-à-terre quatre saisons, premier achat ou résidence à l'année : posez vos meubles, les skis trouvent leur place à la cave, et tout se fait à pied, commerces, restaurants, animations du village, été comme hiver.
Au cœur de Villard-de-Lans, découvrez cet appartement traversant en rez-de-chaussée de 57,81 m², entièrement rénové, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Il bénéficie d'ouvertures au sud et à l'ouest qui laissent entrer une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Autre atout particulièrement apprécié : deux caves directement accessibles depuis l'appartement, un véritable plus pour stocker l'équipement nécessaire aux activités de plein air et conserver ses denrées alimentaires.

Les points forts :
- Emplacement privilégié en plein cœur de Villard-de-Lans
- Commerces, services et animations accessibles à pied
- Appartement entièrement rénové, prêt à vivre
- Cuisine neuve
- Traversant sud / ouest, lumière naturelle du matin au soir
- Deux caves avec accès direct depuis le logement, dont une voûtée en briques apparentes
- Copropriété équipée de panneaux solaires

Caractéristiques :
- Surface habitable : 57,81 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Rez-de-chaussée
- Chauffage électrique
- DPE : E
- GES : C

Un lieu à vivre, à partager… où l'on prend plaisir à revenir, saison après saison.

📞 O6 3O 9O 3O 69 - Visites sur RDV - appelez moi pour toute question ou envoyez simplement « VISITE » par SMS, je vous répondrai rapidement.

Nathalie COLONEL

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Ce bien est proposé par Nathalie COLONEL - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Nathalie COLONEL, Tél. : 06 30 90 30 69, E-mail : nathalie.colonel@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 103 021 713 RSAC - GRENOBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 210 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 57.81 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 2


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2022
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).