Appartement coup de coeur

Description :

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 2/3 CHAMBRES
Versailles Notre Dame au coeur des commerces et de l'un des plus beaux quartiers de Versailles, dans une magnifique copropriété XVIIIè parfaitement entretenue et calme, Innove Immo vous propose un appartement de plus de 92 m2 au 2ème et dernier étage bénéficiant d'une triple exposition.
Cet appartement a été restructuré et rénové très récemment par un architecte d'intérieur.
L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière et se compose comme suit :
Grande cuisine / salle à manger (25 m2) aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Poutres apparentes, verrière, banquette sur mesure et lampes design donnent un cachet authentique et moderne à cette pièce conçue pour être familiale et chaleureuse (parquet et tomettes anciennes)
2 chambres avec dressings aménagés (10m2 et 20 m2), chacune avec sa propre salle de bain/ douche et WC (3ème chambre possible simplement).
Grand salon lumineux et fonctionnel de 30 m2.
Chaudière à condensation au gaz de ville (changée 2020) et toutes les fenêtres en double vitrage ont été remplacées (2024).
Le tout dans un parfait état aucun travaux à prévoir. DPE D/D

Dans la cour, une remise privative complète ce bien (rangements, poussette, vélos…)
La consommation d'eau est comprise dans les charges.

La place du marché se trouve à 2mn à pieds. Sectorisation Hoche. Saint Jean Hulst et ND du Grandchamp respectivement à 7mn et 9mn en vélo.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 769 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Béatrice Tissier de Mallerais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922383435.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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