Clagny-glatigny : 5 pièces dans la verdure et avec un excellent

Description :

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 115 m² Carrez est en très bon état et particulièrement fonctionnel.

Donnant sur la verdure, il comprend :
- 1 belle entrée de 9 m²
- 1 double-séjour de 37 m² ouvrant à l'ouest sur un large balcon de 17 m²
- 1 cuisine dînatoire de 15 m²
- 1 espace nuit avec 3 grandes chambres (14 et 2x13 m²), dont une suite parentale, toutes donnant sur un balcon
- 1 dressing et de nombreux rangements
- 1 salle-de-bain (avec baignoire) et 1 salle-d'eau (avec douche)
- 2 WC.

1 cave saine et 1 box pour 2 voitures (29 m²) complètent ce bien.

La copropriété de 78 lots d'habitation avec 2 bâtiments et 6 cages d'escalier, est conviviale et bien entretenue. Elle dispose d'un grand jardin, d'une gardienne et de 2 locaux à vélos.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Située rue Jacques Lemercier, l'appartement est proche de :
- Gare de Montreuil à 15 mn à pied et 4 mn en vélo
- Arrêts de bus (lignes 4, 8, 10) qui permettent de rejoindre les gares Rive droite (8 mn), Rive gauche (10 mn) et Chantiers (15 mn)
- Accès direct à l'A13
- Commerces (Carrefour city, pharmacie…)
- Forêt de Fausses-Reposes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 116 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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