T3 de caractère au calme, quartier saint-louis

Description :

Dans une charmante copropriété en pierre meulière de 1890, bien entretenue et aux faibles charges, INNOVE IMMO vous présente ce lumineux 3 pièces de 73 m².

Situé au 2? étage (sans ascenseur), l'appartement offre une belle distribution : une entrée, un séjour lumineux, deux chambres (dont l'une peut être aménagée en salon ou salle à manger), un bureau ou dressing, une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, une salle de douche et des WC séparés.

Le parquet massif, les cheminées, les soubassements et la belle hauteur sous plafond (2,75 m) confèrent à l'appartement tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur son caractère et son potentiel.

L'appartement donne sur une jolie cour intérieure pavée et arborée, entourée de bâtiments jumeaux au style soigné. En retrait de la rue, l'ensemble profite d'un environnement calme, à l'abri des nuisances.

Une grande cave en sous-sol et un local à vélos fermé complètent ce bien.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et gares (Versailles Rive Gauche et Chantiers).



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 615 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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