T2 clé en main, vernaison centre, garage possible

Description :

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR. Disponible en sus du prix : garage fermé en sous-sol (15 000€).

Habitable immédiatement, l'appartement, qui peut être laissé meublé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m². La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m.

Description du bien :
- Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte équipée
- Pièce de vie séjour/cuisine de 21,28 m²
- Chambre de 11,15 m²
- Salle de bains
- WC indépendant
Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR.
Le bien est disponible meublé pour les acquéreurs intéressés.

Annexes :
- Garage 1 place possible en sus du prix : 15 000€
- Local à vélos sécurisé dans la copropriété
- Ascenseur
- Accès PMR à la résidence

Prestations :
- Résidence de 2008
- Huisseries aluminium double vitrage
- Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur + Système de températion
- Cuisine ouverte équipée
- Charges de copropriété : 1 055 €/an
- Taxe foncière : 755 €/an
- DPE D

Situation :
En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon ; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km. A 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône. Le séjour donne sur une place piétonne arborée.

Un appartement prêt à vivre, potentiellement meublé et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. La proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien.

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