T2 vernaison centre avec garage

Description :

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR. Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol.

Habitable immédiatement, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m². La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m.

Description du bien :
- Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte équipée
- Pièce de vie séjour/cuisine de 21,28 m²
- Chambre de 11,15 m²
- Salle de bains
- WC indépendant
Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR.

Annexes :
-Garage fermé en sous-sol
- Local vélo dans la copropriété
- Ascenseur
- Accès PMR à la résidence
- Local à vélo sécurisé

Prestations :
- Résidence de 2008
- Huisseries aluminium double vitrage
- Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur
- Cuisine ouverte équipée
- Digicode et interphone
- Appartement habitable immédiatement
- Charges de copropriété : 1 055 €/an
- Taxe foncière : 755 €/an
- Pas de procédure en cours
- DPE D
- GES B

Situation :
En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon ; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km. A 5 minutes à pieds de la zone verte du Rhône. Le séjour donne sur une place piétonne arborée.

Un appartement fonctionnel, prêt à vivre et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Son garage fermé et la proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vernaison !

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