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Description :

✨ À VENDRE – T2 style loft avec jardin + un local accessoire de 70 m² , à 100 m de la plage ✨

📍 Emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres du bord de mer. Ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin réunit charme, modernité et un atout rare : un local accessoire de 70 m², accessible directement depuis l’appartement.

🏡 Caractéristiques du bien :

- 42 m² au style loft, avec un bel espace de vie ouvert
- Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif côté pièce de vie 🌿
- Chambre avec accès à un petit jardin intime côté nuit
- Grande pièce bonus de 52 m², accessible par escalier intérieur :

👉 Idéale pour créer une salle cinéma, un espace bien-être, un atelier, une salle de sport, ou encore une grande zone de stockage

Rez-de-jardin calme, sans vis-à-vis

Copropriété bien entretenue

💛 Les points forts :

- 100 m de la plage 🏖️
- Double jardin
- Ambiance loft moderne
- Grande pièce supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel
- Quartier prisé, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement

📈 Excellent investissement locatif :
Sa localisation, son jardin, son style et surtout la pièce bonus de 50 m² en font un bien rare avec un fort rendement potentiel en location saisonnière ou annuelle.

📞 Envie de le découvrir ?
Je suis disponible pour organiser une visite et vous présenter tout le potentiel de ce bien unique.