Appartement 3 chambres avec terrasse de 20 m² face au parc

Description :

À Valence le Haut, 94 route de Montélier, découvrez cet appartement de 80 m² situé dans la "Résidence 2000" à l'architecture à taille humaine, atypique et remarquable, résolument ouverte sur l'extérieur avec ses terrasses et jardinières.

Traversant et bénéficiant d’une superbe exposition Sud côté terrasse, cuisine et chambre principale, ce logement lumineux offre un cadre de vie très agréable, un calme incroyable et beaucoup de verdure. On s’y croirait presque en vacances ! En couple ou en famille, vous apprécierez ses 3 chambres avec placard (dont l'une peut s’ouvrir sur le salon), sa cuisine équipée semi-ouverte sur 25m² de pièce de vie prolongée sur 20 m² de terrasse sans aucun vis-à-vis surplombant le parc Jean de la Perdrix. Son toit terrasse est exceptionnel, parfait pour bouquiner sur une chaise longue, profiter d'un apéritif ou BBQ en plein air, au calme et à l'abri des regards.

Les plus : double vitrage et volets roulants électriques, garage fermé au rdc prolongé par une local/cave, stationnement ombragé devant l'appartement pour les invités, eau et chauffage collectifs inclus dans les charges totales de 194€ mensuels, classe énergie D, arrêt de bus Vedrines (ligne 7, 210, D10) devant la résidence. Boulangerie, pharmacie, tabac à 3 mn, plateau des couleurs à 5 mn, école Montessory, lycée Briffaut, centre-ville, hôpital, autoroute à 10 mn à peine.

NB : certaines photos du salon et de la terrasse ont été valorisées (changement du sol, rafraîchissement des murs) et meublées avec l'intelligence artificielle pour montrer le potentiel du logement et vous aider à vous projeter. Photos non contractuelles.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : 06 29 50 05 38, E-mail : laetitia.guyon@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 159 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 80 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 120


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).