Appartement 6 pièces

Description :

Appartement entièrement rénové , tout equippé et meublé avec prestations haut de gamme ～ Valence Sud

Situé dans un quartier calme et recherché de Valence Sud, au sein d’une copropriété sécurisée avec portail électronique, cet appartement entièrement rénové offre des prestations soignées et un cadre de vie idéal.

À proximité immédiate de toutes commodités : centres commerciaux Auchan et Leclerc, centre médical, pharmacie, arrêt de bus, et à deux pas du parc de l’Épervière (véritable poumon vert de Valence, avec club de tennis, aviron, parc aquatique et accès direct à la ViaRhôna.

** Composition et équipements
Actuellement aménagé en colocation meublée et entièrement équipée, l’appartement se compose de :

5 chambres lumineuses et entièrement meublées (10 à 15 mètres carrés), dont :
• 1 chambre avec salle d’eau et WC privatifs,
• 1 chambre avec douche privative,
• 1 chambre donnant sur le balcon.

Chaque chambre comprend :
Un lit double (140x190 ou 140x200) avec literie de qualité (matelas, couette, oreillers, protections),
- Un bureau avec fauteuil,
- Une penderie spacieuse,
- Des étagères/bibliothèque, table de chevet et lampe,
- Linge de lit complet fourni.

* Espaces communs :
Cuisine / salon moderne et convivial, ouvert sur un balcon-véranda aménagé avec vue dégagée sur les monts de l’Ardèche.

Cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme : four pyrolyse, plaque à induction, grand réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière, grille-pain, et tous les ustensiles nécessaires.

Coin salon chaleureux avec canapé confortable et TV connectée 4K Full HD.

Salle de bain commune avec grande douche, sèche-serviette et lave-linge séchant.

Aspirateur, fer et table à repasser fournis.

* Confort et services :
Fibre optique / Wifi illimité

Résidence sécurisée et bien entretenue

* Localisation :
Un emplacement idéal entre nature et commodités :
à quelques minutes du parc de l’Épervière, du port de plaisance, et des grands axes vers le centre-ville ou l’autoroute A7.

* Idéal investisseurs :
Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, actuellement exploité en colocation meublée avec forte demande locative.
Rentabilité nette estimée à 8,4 % .

Une opportunité rare à Valence Sud pour un investissement sûr, rentable et durable.

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