T2 loué 680€ – 6,3% – rentabilité immédiate - centre trevoux

Description :

Situé au cœur du centre historique de Trévoux, au 1 rue Casse Cou, ce T2 meublé de 34 m² vendu loué est une opportunité idéale pour investisseur.

🔥 Loyer sécurisé : 680€ charges comprises
➡️ Locataire en place
➡️ Zéro vacance locative
➡️ Aucun travaux à prévoir
➡️ Appartement entièrement meublé

🏡 1 chambre – séjour/cuisine – salle d’eau moderne (douche italienne) – cave

📍 Emplacement recherché avec forte demande locative
🚗 Parking gratuit à proximité

📈 Investissement simple, rentable et sécurisé

⚠️ BIEN RARE SUR LE SECTEUR À CE NIVEAU DE RENTABILITÉ
📞 Appelez rapidement avant qu’il ne soit vendu
Martial VITTORELLI 06x20x73x50x89

Annonce rédigée par M. Martiel Vittorelli, agent commercial en immobilier (RSAC 950 751 289– Lyon), propriétaire du bien présenté. Aucun honoraire de vente ne sera perçu. »

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Ce bien est proposé en exclusivité par Martial VITTORELLI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Martial VITTORELLI, Tél. : 06 20 73 50 89, E-mail : martial.vittorelli@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 950 751 289 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 129 001 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 33.5 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 11


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).