Grand studio rénové quartier rabelais

Description :

Easycapital vous propose à la vente cet appartement de 31 m² situé sur TOURS centre, quartier RABELAIS. Le quartier RABELAIS profite d'un accès direct aux différents centres d'intérêts premiers(commerces, pharmacies, marchés, etc...) ainsi que d'une ligne au bas de la résidence pour le bus desservant la gare en moins de 10 minutes.

Depuis l'entrée avec rangements diverses, vous découvrirez un grand séjour pouvant être considéré comme un T1 bis avec sa cuisine semi-séparée, aménagée et équipée(meubles hauts, bas, plaques électriques et réfrigérateur). Le logement dispose d'une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble et WC.

L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et la salle de bain reprise en 2024.

En complément de ces prestations, pour une gestion plus simplifiée, les charges sont collectives au bâtiment(eau et gaz) présentant un réel confort pour vos futurs locataires qui peuvent budgétiser plus simplement ! Resteront à leurs charges l'électricité.

Le logement est à ce jour loué en meublé(avantage fiscal), locataire et bail de qualité avec une entrée toute récente(septembre 2025).

Nous préconisons l'isolation d'un pan de mur pour faire passer le logement en D, devis à la demande.

Bel emplacement pour la ville de TOURS avec des chiffres intéressants, plus d'information en contactant le cabinet.

Nombre de lots de copropriété : 519.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1211 €
Pas de procédure en cours.

Le prix de vente hors frais d’agence est de 90000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 8000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 98000.00€ TTC frais d’agence inclus.

Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.