T4 - la cartoucherie "live in osmose"- gge+loggia

Description :

Au cœur du nouveau quartier de la Cartoucherie dont l'essor n'est plus à démontrer, cet appartement T4 de 2024 de 81,38 m² offre un cadre de vie moderne avec son emplacement privilégié au sein de cet écoquartier et nouvel espace de vie social Toulousain.

Au 4 ᵉ étage de la résidence premium "LIVE IN OSMOSE" , recouverte de briques cuites de Savès, édifiée par Matea /Vinci, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue sans aucun vis-à-vis sur les Halles de la Cartoucherie.

Il se compose ainsi:
Le séjour/cuisine de 31.33 m², s’ouvre sur un confortable balcon /terrasse de 12.70 m² en angle et sans mitoyenneté et sans vis à vis, véritable prolongement extérieur.
La cuisine fonctionnelle et équipée, complète cet espace de vie.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placard de rangements, d’une salle de bain /wc ainsi que de wc séparés

Vous vous situerez à:
- proximité immédiate de tous services et commodités
- 5 min à pied du tramway et à 8 min des écoles ( ICAM, INPI, IPSA, Lycée hôtelier, École Primaire publique Geneviève De Gaulle-Anthonioz), du Zenith en face
- 5 min du CHU Purpan et de la rocade et des grands axes

Les atouts de ce bien:
Cet appartement est vendu sous décennale jusqu'en 2033 et libre de toute occupation.
Il comprend également des prestations recherchées :
Toiture-terrasse végétalisée commune
Résidence sécurisée avec espaces verts arborés, un garage privatif PMR en sous-sol, digicode, un interphone.
Deux locaux à vélos verrouillés.
D’un point de vue énergétique, le DPE est irréprochable en A/A . Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme.

La Cartoucherie est un écoquartier moderne de Toulouse, construit sur une ancienne friche industrielle, qui mêle logements, espaces verts, culture et nouvelles façons de vivre la ville; immense lieu de vie regroupant restauration, événements culturels, sport, coworking et activités associatives.
C'est un morceau du Toulouse du XXIᵉ siècle : moins patrimonial que le centre historique, mais plus expérimental, plus durable et tourné vers les usages de demain.
Cela lui donne une atmosphère jeune, dynamique et assez différente des quartiers historiques du centre-ville.

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