Appartement 3 pièces - 80m2 - port saint sauveur

Description :

Notre agence Sélection Toulousaine a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier de la Côte Pavée à deux pas du Port Saint Sauveur.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence soigneusement entretenue, il vient d’être entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.

Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie d’environ 30m2 qui s’ouvre sur une loggia exposée à l’ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des fins de journée.

L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée à neuf, de deux chambres aux volumes confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Un cellier ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.

À quelques pas seulement du Canal du Midi, le quartier de Port Saint-Sauveur séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses transports en commun et sa proximité immédiate avec l'hypercentre toulousain.

Copropriété de 30 lots principaux. Syndic professionnel. Charges : 1520euros/an. Pas de procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026. Consommation énergétique : D 141 kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.080 euros et 1.460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.