Appartement 4 pièces

Description :

Exceptionnel T4/T5 avec terrasse privative de 80 m² – Place de la Trinité, Toulouse coup de cœur assuré !

Situé au cœur du quartier Saint-Étienne, à deux pas de la vie animée du centre-ville et à seulement 50 mètres du métro Esquirol, cet appartement T4/T5 de 86,17 m² Carrez, en parfait état, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Niché dans une petite copropriété intimiste, il bénéficie d’une terrasse privative de 80 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir amis et famille en toute tranquillité.

Cet appartement se compose :
- d’une entrée de 11,47 m² avec dressing,
- d’un séjour lumineux de 23,46 m²,
- d’une cuisine séparée aménagée et équipée de 13,36 m², avec un accès direct à une grande terrasse de 80 m².
Côté nuit, vous trouverez :
- une chambre principale de 15,89 m²,
- une seconde chambre de 9,17 m² avec accès terrasse,
- ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 7,72 m² également ouvert sur l’extérieur.
- une salle d’eau de 4,33 m² et un toilette suspendu indépendant complètent ce bien pratique et fonctionnel.

Les charges sont très raisonnables, environ 200 € par mois, et la terrasse bénéficie d’une jouissance exclusive, garantissant intimité et confort.

L’emplacement est idéal : commerces de proximité, cafés, restaurants et magasins bio (Biocoop, Starbucks, Midica…), tout est accessible à pied depuis la place de la Trinité, la rue des Filatiers et la rue de Metz. Ce bien combine parfaitement calme, confort et vie citadine animée, faisant de cet appartement un véritable coup de cœur pour les amateurs de Toulouse centre.

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