Appartement duplex t3 - 77m2 - toulouse-montaudran

Description :

Duplex 77m² - Toulouse Sud (Quartier Montaudran Aéropostale) avec jardin

Dans résidence récente de 2019 (pas de plan pluriannuel de travaux obligatoire).
Résidence très calme (peu de bruit malgré la présence de la voie ferrée, appartement pas en direct avec la voie ferrée, double vitrage partout dans l’appartement).

Appartement de 76,8m² avec un jardin de 35m² orienté sud et d'une terrasse de 11m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. Comprend l'étage RDC de 39m² et l'étage 1 de 37m².
Il se compose :
- en RDC : un séjour-cuisine ouverte de 35m² s'ouvrant sur le jardin, incluant :
- équipements : four pyrolyse, plaque induction, hotte, combiné frigo-congélateur encastré, lave-vaisselle tout -intégrable, chaudière,
- une zone buanderie sous-escalier,
- un WC isolé
- à l'étage :
- une chambre de 15.2m² avec placard,
- une chambre de 10.99m² avec placard,
- une salle d'eau avec douche et WC,
- un palier de 6m² desservant les pièces,
- un extérieur clos de 40m² :
- jardin de 30m²,
- terrasse deck de 8m²,
- armoire de stockage de 1,5m²,
- une cave en sous-sol de 4m²,
- une place de parking en sous-sol.

Charges (provision): 300€/trimestre (communs et eau).

une situation idéale :
- Lignes Tisseo L8, 23 et 37
- Gare SNCF Montaudran
- Futur Métro ligne C : Arrêt Gare Montaudran et Arrêt Montaudran Innovation Campus

Points positifs: résidence calme, localisation, transports en commun, terrasse / jardin, immeuble bien entretenu, peu de logements sociaux.

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