Toulouse hyper centre 69m2-potentiel t3 terrasse

Description :

Particulière vend bel appartement mansardé de 69 mètres carrés (45 mètres carrés loi Carrez) + 12 mètres carrés en loggia fermée sous rampant (0 mètres carrés loi Carrez), au dernier étage d'une copropriété Haussmannienne.

Proche place de la Trinité, quartier Carmes Esquirol (5 minutes à pied du Capitole, des bords de Garonne, des métros A et B), l'appartement donne sur cour, il est calme, très lumineux (orientation Sud et puits de lumière loggia) et possède le charme de l'ancien (poutres et murs en briques apparentes, tomettes au sol).

Potentiel ;

- Aménageable en T3 (actuellement loft avec 1 chambre).

- Loggia de 12,73 mètres carrés : Espace supplémentaire sous rampant avec un plexiglas (à retravailler ou retirer pour une future terrasse sous réserve accord copro).

- Possibilité d'installer une climatisation pour gagner en classe énergétique (actuellement E).

À revoir si habité en l'état:

- Mobilier cuisine, joint baignoire, sol de la chambre


Prix : 295 000 euros (4 275 euros/mètres carrés).

Disponible dès avril 2026 – Vendu libre (ancien loyer 1000euros/mois).

Charges : 97/mois - Foncier 1350/an

Pour plus de renseignements (Photos, DPE, Plans distribution, devis artisan), préférable de me contacter par message ou texto avant échanges téléphoniques.

Merci aux professionnels de ne pas me solliciter