Toulouse - crampel - t1bis gd balcon filant

Description :

Parfaite localisation à Toulouse entre Busca /Sauzelong /Rangueil et canal du midi.

T1 bis de 29,42 m² Carrez / 43,64 m² au sol comprend :
- un séjour disposant d’un grand balcon filant bien exposé qui longe tout l’appartement.
- cuisine indépendante aménagée offrant un extérieur direct sur une loggia.
- une salle d'eau refaite et un wc.

Luminosité, calme absolu en fond d'impasse, vue dégagée sur espace vert.

Vous vous situerez à :
- 10 -15 min à pied : Métros Sauzelong et Saint-Michel - Gare SNCF Saint-Agne - Canal du Midi pour ses balades et voix cyclable - toutes les commodités (Carrefour - Intermarché - Théâtre, etc...)
- 10 min à vélo : Place du Capitole - Université Paul Sabatier - Les Facultés de Médecine, Dentaire et Pharmacie - les IUT, l’INSA, le CREPS, les écoles maternelle, primaire et collège, le canal du midi à 2 min.

Le centre historique et culturel de Toulouse reste facilement accessible à pied (environ 25-30 min).

Idéal pour un investisseur ou un étudiant qui poursuit ses études sur les pôles Universitaires de l'Université Paul Sabatier, Médecine Rangueil et Ramonville tout en étant proche du centre ville. (INSA - IUT - ENAC - UPSSITECH - ENSAE -ENSEEIHT - ENSIACET...)
Les atouts de ce logement :
- INSTALLATION Climatisation cours - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme du DPE
- T1 bis de 30 m² en entresol, rénové
- Parking libre sécurisé
- Double accès extérieur : salon et cuisine ave c loggia
- Salle d'eau moderne
- Exposition Sud-Ouest
- Vue dégagée sur espace vert

La résidence:
- Petite copropriété bien entretenue avec portail électrique
- Cave
- Quartier proche centre ville, calme, sûr, résidentiel

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