T3 - balcon et parking secteur borderouge

Description :

Bel appartement T3 sans aucun travaux de 67,02 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence récente, calme et bien entretenue, édifiée par Bouygues Immobilier en 2004.

Cet appartement se compose ainsi:
- Une entrée sas distribuant les parties jour et nuit
- Un séjour lumineux traversant de 23,33 m² donnant sur le balcon de 7 m² exposé Ouest sur le couchant, avec vue dégagée sans vis à vis sur un espace de verdure
- Une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin d'apporter une espace jour plus conséquent
- Deux chambres avec placards
- Salle de bain + WC séparés

Les atouts mis en avant de cet appartement:
Résidence sécurisée calme avec place de parking en sous-sol (borne "WATT" disponible pour recharge des voitures électriques avec installation possible d'un branchement direct sur sa place de stationnement )
Aucun vis-à-vis direct avec vue sur espace arboré depuis la terrasse
Appartement libre immédiatement et entièrement repeint et repris pour la vente – aucun travaux à prévoir
Local à vélos
DPE : C / B - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme

Emplacement et situation:
Situé dans le secteur recherché de Borderouge avec l'écrin de verdure du Parc de la Maourine accessible en face de la résidence (les jardins du Muséum - Potagers du monde - Roselière du Muséum...)
Accès en transports à ~15/20 min au centre historique et culturel de Toulouse
A moins de 10 min à pied du métro Borderouge terminus ligne B ou de de la future ligne C - station Lycée Toulouse Lautrec
Tous commerces et commodités à proximité immédiate (Carrefour, Action, cinéma Utopia, Salle de spectacle le Métronum, Boulangerie Maison Daurey, Maison de santé Healthcare à 50m...)
Accès rocade et grands axes à 7 min - 2.5 km

Idéal résidence principale ou investissement locatif
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