Parc de la maourine - t3 - terrasse/parking

Description :

Toulouse - Bel appartement T3 de 67,02 m², situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence récente, très calme et bien entretenue, édifiée par Bouygues Immobilier.

Cet appartement se compose ainsi:
- Une entrée distribuant les parties jour et nuit
- Un séjour lumineux de 23,33 m² donnant sur le balcon de 7 m² exposé au couchant, avec une vue dégagée sans vis à vis sur un espace de verdure
- Une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace jour plus conséquent)
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain + WC séparés

Les atouts mis en avant de cet appartement:
- Aucun travaux à prévoir, repeint et chauffages neufs pour la vente
- DPE : C / B - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme
- Résidence sécurisée très calme avec place de parking en sous-sol (borne "WATT" disponible pour recharger les véhicules électriques avec raccordement direct sur sa place) et local à vélo
- Aucun vis-à-vis direct avec vue sur espace arboré
- Aux abords du Parc de la Maourine et du métro/rocade
- Libre immédiatement

Vous vous situerez:
Dans ce secteur recherché de Borderouge avec l'écrin de verdure du Parc de la Maourine accessible en face de la résidence (les jardins du Muséum - Potagers du monde - Roselière du Muséum...)

A moins de 10 min à pied du métro Borderouge / terminus ligne B ou de de la future ligne C - station Lycée Toulouse Lautrec
A ~15/20 min au centre historique et culturel de Toulouse
Accès rocade et grands axes à 5 min

Tous commerces et commodités à proximité immédiate à moins de 100m (Carrefour, Action, Cinéma Utopia, Salle de spectacle le Métronum, Maison de santé Healthcare à 50m, Boulangerie Maison Daurey, ...)

Idéal résidence principale ou investissement locatif
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