Gd t2 lumineux avec terrasse, garage et parking

Description :

Toulouse situé entre Croix Dorade et Borderouge - Grand T2 état impeccable - aucun travaux, proche métro et grands axes avec garage boxé et place de parking aérien.

Situé au 2 ème, sans ascenseur et étage au dessus, ce T2 de 55 mètres carrés bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un confort et luminosité optimaux grâce à sa double exposition Sud / Est et sa climatisation réversible.

L’espace jour s’ouvre depuis un hall d'entrée fermé de 5.25 m² avec WC séparé donnant sur :
- Salon-séjour traversant avec belle luminosité et une cuisine ouverte sur 32 m²
- Espace de vie confortable permettant coin repas et coin salon distincts
- Terrasse sans vis à vis accessible par deux baies vitrées

L’espace nuit comprend une grande chambre de 12,42 m² avec placard et penderie, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées

Une place de parking boxée en sous sol sécurisée et une autre en aérien privative devant l'entrée complètent ce bien
Apprécié pour sa luminosité, sa terrasse, ses volumes et son environnement calme, cet appartement offre également un excellent confort thermique et maîtrisé grâce à sa climatisation réversible

Atouts de ce bien:
- Très bonne performance énergétique DPE B/ GES B- Critère devenu stratégique dans la valorisation long terme
- Prêt à loger. Aucun travaux. Très bien entretenu. Jamais loué
- Accès rocade et aux grands axes immédiat à 3 min
- Métro terminus ligne B Borderouge à 7 min à pied
- Confort thermique Daikin avec climatisation réversible intégrale
- Facture chauffage maîtrisée (gaz + élec ~70euros/mois)
- Double exposition Sud et Est
- Terrasse en dernier étage
- Garage en sous sol boxé
- 2eme place extérieure

Commodités à moins de 10 min à pied :
- Métro terminus ligne B et Bus, cinéma UTOPIA, salle de spectacle METRONUM, bureau de poste, mairie annexe, supermarché, commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, maison de santé

- 15 min en transports du Capitole et du centre historique et culturel de Toulouse
- 25 min des quais de la gare Matabiau direct par métro

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