Côte pavée - bel appartement familial avec extérieur

Description :

CÔTE PAVEE – IDÉAL FAMILLE
Proche de l'avenue Jean Rieux et de ses commerces, situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 130 m², issu de la réunion de deux appartements, offre de jolis volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement de :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
4 chambres confortables
Un dressing
1 bureau
2 salles d'eau
2 WC séparés
En complément, vous bénéficiez de 2 caves et d'un box fermé inclus dans le prix.Un second box est également disponible à l'achat en sus.

Idéalement placé, l'appartement est proche de toutes les commodités de l'avenue Jean Rieux : commerces et transports, tout en étant au calme. L'école élémentaire publique est à 5 minutes à pieds et St Joseph et Le Caousou sont respectivement à 10 et 12 minutes à pied.

Ce bien peut très facilement se rediviser en 2 appartements distincts : Un grand T2 et un T4 par exemple. Idéal pour une famille souhaitant vivre proche de ses parents âgés, ou pour faire du locatif.
Il est d'ailleurs possible de n'acheter que le T4 ou que le T2.

LES PLUS :
- Lumineux
- Calme
- 1 box, et possibilité 2
- 2 caves
- 2 balcons
- belle pièce de vie

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 620 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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