Bas côte pavée - bel appartement familial

Description :

CÔTE PAVEE – IDÉAL FAMILLE
Proche de l'avenue Jean Rieux et de ses commerces, situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 130 m², issu de la réunion de deux appartements, offre de jolis volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement de :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
4 chambres confortables
Un dressing
1 bureau
2 salles d'eau
2 WC séparés
En complément, vous bénéficiez de 2 caves et d'un box fermé inclus dans le prix.Un second box est également disponible à l'achat en sus.

Idéalement placé, l'appartement est proche de toutes les commodités de l'avenue Jean Rieux : commerces et transports, tout en étant au calme. L'école élémentaire publique est à 5 minutes à pieds et St Joseph et Le Caousou sont respectivement à 10 et 12 minutes à pied.

Ce bien peut très facilement se rediviser en 2 appartements distincts : Un grand T2 et un T4 par exemple. Idéal pour une famille souhaitant vivre proche de ses parents âgés, ou pour faire du locatif.

LES PLUS :
- Lumineux
- du potentiel
- 1 box, et possibilité 2
- 2 caves
- 2 balcons
- belle pièce de vie

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 714 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.