Appartement t3 meublé état impeccable haute ville

Description :

TOULON HAUTE VILLE – 67 m² – Vendu loué – Bonne rentabilité !

Au cœur de la Haute Ville de Toulon, découvrez ce bel appartement de caractère de 67 m², rénové en 2022, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié.

Vendu loué en bail meublé : 1 000 €/mois, Échéance du bail : 18 juillet 2027, locataire sérieux + garantie Visale transférable.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 50 de style haussmannien, comprenant seulement 5 appartements, ce bien est seul sur son palier.

En angle d'immeuble, sa double exposition, ses grandes fenêtres en double vitrage et sa belle hauteur sous plafond lui apportent une remarquable luminosité.

Il comprend :
Un salon/salle à manger avec vue sur la verdure, rare en centre-ville.
Une cuisine séparée entièrement équipée.
Deux grandes chambres avec dressings (15 et 13 m² environ), éloignées pour préserver l'intimité.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Des WC indépendants.

Ses atouts : rénovation en 2022, cheminées d'époque conservées, fibre optique, double vitrage, environnement calme à l'écart des grands axes.

Emplacement privilégié, tout à pied !

À moins de 5 minutes : place de la Liberté, cinéma, opéra, théâtre, marché du cours Lafayette, Halles, commerces, centre historique, gare SNCF et transports.

À moins de 10 minutes : jardin Alexandre 1er, médiathèque Chalucet, port et navettes maritimes, centre commercial et stade Mayol, université et espaces verts.

Plages du Mourillon et téléphérique du Mont Faron également accessibles à pied.

Informations investisseurs :
Rentabilité locative brute : 6,15 %.
Charges de copropriété : 1 218€/an.
Taxe foncière : 745 €/an.

Ravalement de façade et rénovation de la cage d'escalier à envisager à terme, non programmés à ce jour.

Un investissement locatif patrimonial au cœur de Toulon, dans un secteur central et recherché.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €