T4, dernier étage, 85 m², quartier aqueducs

Description :

Vous cherchez un appartement de type T4, en dernier étage, entre le Point du Jour et Tassin-la-Demi-Lune?
Venez vite découvrir cet appartement de 85 m² situé dans une résidence bien entretenue dans le prolongement de la rue des Aqueducs.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon-salle à manger (3ème chambre), de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Un balcon, exposé plein Ouest pour profiter de beaux couchers de soleil, et une cave complètent ce bien.
Transports et écoles à proximité.

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Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 345 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 85 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 124


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).