Appartement t2 - 51 m2 - quartier aqueducs / parc de la garde

Description :

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, très bien agencé et lumineux, dans le secteur des Aqueducs.
Cet appartement de 51 m² environ est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau récente, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'une chambre. Nombreux rangements. Volets électriques et double vitrage. Un balcon, une cave et une place privative en extérieur complètent ce bien. Bus et écoles à proximité.
Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif pour étudiant (Ecole Notre-Dame-Des-Minimes et ses filières post-bac à 200m) ou jeune actif.

---

Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 190 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 51 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 280


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).