Tassin-la-demi-lune – 56 m² t3 avec balcons - rez de chaussée surélevé - cave - entièrement rénové - emplacement stratégique

Description :

Dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové en Mai 2025.
L'entrée dessert une cuisine indépendante de 8m2, ouvrant sur un balcon intimiste avec vue sur le jardin.
Sur la gauche, une spacieuse pièce de vie de 26m2 avec placard vous accueille, baignée de lumière et prolongée par un large balcon de 5,5m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Un couloir équipé de deux placards intégrés mène à une grande chambre de 11 m2 avec vue sur les espaces verts.
Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine, rénovée et entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est sécurisé par une porte blindée.
Une cave de 5,5m2 vient compléter ce bien.
Le stationnement est libre au sein du parking de la résidence.
Situation Idéale :
Crèche, école maternelle, collège, supermarché, épicerie, boulangerie, boucherie a proximité immédiate.
Transport : 14 5 C21 C22 C24
Crèche, écoles et commerces à proximité immédiate.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre.

Charges de copropriété : 114 €/mois.




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Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 235 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 56 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 74


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).